1000万的贷款按照10厘利息来计算，每月的利息85万，对保运置业公司来说不过是『洒洒水』但如何向银行贷款要另说。

“铜锣湾南庆坊大厦商场能贷款400万左右，其余的600万用蓝筹股和中小型公司股票作抵押，华人置业股票和能达科技股票都不能参与其中。”林嘉墨不想银行来影响这两项收购案。

依照经验判断，林嘉墨知道能达科技收购案赚不到太多的利润，或许与伟东地產公司项目所赚的利润差不多，因为能达科技公司的市值不高。

“华人置业股票收购了多少股？”林嘉墨將文件整理好，放在桌角。。”

老板下命令了，李文通只能承应下来，先前的他太谨慎了，接下来要加大力度才行。

在林嘉墨看来，保运置业公司完全可以在华人置业收购战中获取大量利润，3000、4000万港幣是一定会有的。

这利润足够保运置业公司在尖沙咀买下一幢小型商厦，完成公司的初步战略计划。

所以，林嘉墨才在吸纳华人置业股票的事情上如此不满。

几日之后，终於有人上门商量铜锣湾南庆坊大厦商场的事情了。

对方是淘大置业公司的物业发展部经理叶孝文，约好了与林嘉墨商量出售的事宜。

“办公室虽小，但五臟俱全，林生的办公室很別致。”叶孝文淡淡笑著吹捧林嘉墨一句。

林嘉墨抿嘴笑道“叶生过奖了。保运置业公司刚刚成立没多久，比不上淘大置业家大业大，淘大置业拔出一根毛都比保运置业的手臂粗大。”

淘大置业原名叫做淘化大同食品有限公司，於1980年前后被恒隆公司收购，並在原工厂地皮上建成了如今的淘大花园，之后將食品业务转移到新界。

现在的淘大置业公司是恒隆公司在地產上的旗舰，实力雄厚，排在香江地產类上市公司前20名。

令林嘉墨没想到的是恒隆公司在82年损失惨重之后一直谨慎投资，现在竟然也大起胆子来了，这也侧面反映出香江地市的兴盛程度。

叶孝文看过林嘉墨的电影，来之前也认真研究过林嘉墨的背景资料，不得不感嘆眼前年轻人的投资眼光远胜同龄人，甚至比他这样的老江湖都要好上一些。

两人职业互吹了几分钟，叶孝文率先拋出正题“林生，贵公司是否有意出售铜锣湾南庆坊大厦的临街商场？”

“我们淘大置业公司愿意出高价收购，绝对可以让林生你大赚一笔。”

林嘉墨笑了笑“那叶生报个价吧，如果合適，保运置业当然会出售。”

“目前铜锣湾耀华街的物业价位在900元至1400元之间，南庆坊大厦虽然靠近坚拿道东，但位置不是最好的，而且大厦已经有23年的楼龄”叶孝文对南庆坊大厦一通贬低，说的南庆坊大厦是垃圾一般。

林嘉墨丝毫不想惯著叶孝文，嘴角浮现冷笑“既然南庆坊大厦如此不堪，那淘大置业为何要收购？是为了做善事吗？还是想並楼提升价值，赚取利润？”

“”这话一出，叶孝文的脸上有了一丝尷尬，他向来是如此行事的，可没人敢当面戳穿他，今天绝对是人生中第一次。

“叶生直接说价格吧，大家都很忙，没有必要拐弯抹角的了。”林嘉墨直接下最后通牒，如果叶孝文继续说废话，那他只能下逐客令了。

叶孝文笑道“还是林生快人快语啊，不愧是做老板的人。按照公司给出的价格，我们愿意在1100元每平方尺的基础上溢价1成，也就是1210元每平方尺。这价格如何？”

林嘉墨买进商场之时的价格是每平方尺780元，如今1210元每平方尺，那平均赚430元每平方尺，共计盈利228元。 这与林嘉墨的预想盈利差距太大了，按照他的想法，商场起码价值800万元，而叶孝文出价640万，差了將近200万元。

“不怎么样！如果贵公司的价格不提升一些，我是不可能出售的。”林嘉墨认真说道“大家都是同行，很清楚铜锣湾的地价会慢慢涨起来，现在涨了3成多，到了年底再涨3成不是问题。”

叶孝文瞬间调整情绪，依旧笑脸相迎说道“即使能涨，也需要冒风险，现在出售了也好赚一笔。这样吧，我再提一提价格，在1200元每平方尺的基础上溢价1成，1320元每平方尺，如何？”

林嘉墨说道“刚才叶生都说了耀华街的物业价格最高是1400元，南庆坊大厦的位置不差，又是临街，我觉得1400元是没有任何问题的。”

“如果叶生觉得贵，那可以不买，没有必要讲什么物业不值钱的话，值不值钱我们都是心知肚明的，何必把对方当蠢货呢。”

叶孝文深深瞥了一眼林嘉墨，低头沉思起来，林嘉墨对市场的前景有很大的信心，不出高价很有可能会谈判失败，等第二次上门恐怕又不是这个价格了。

“最后一口价，1430元每平方尺，这是我能给到的最高价了，林生。”

林嘉墨一眼便看出这不是淘大置业公司的底线，甚至他